Grundstücksübertragungen sind vor allem deshalb komplex, weil die zu veräußernden Grundstücke, die zugleich die wesentliche Kreditsicherheit darstellen, häufig mit Rechten zu Gunsten von Gläubigern des Verkäufers belastet sind, die durch den Käufer abgelöst werden sollen. In der Kautelarpraxis haben sich verschiedene Wege zur Abwicklung der Zahlungen etabliert; wenig beachtet wurden aber bislang die Prüfungs- und Belehrungspflichten des Notars bei Abwicklung der Finanzierungen auf Käufer- wie auch Verkäuferseite. Der Beitrag beleuchtet diese Pflichten; er hinterfragt wichtige Klauseln sowie die Rolle des Notars bei der Kreditsicherung kritisch.
Grundstücksübertragungen sind vor allem deshalb komplex, weil die zu veräußernden Grundstücke, die zugleich die wesentliche Kreditsicherheit darstellen, häufig mit Rechten zu Gunsten von Gläubigern des Verkäufers belastet sind, die durch den Käufer abgelöst werden sollen. In der Kautelarpraxis haben sich verschiedene Wege zur Abwicklung der Zahlungen etabliert; wenig beachtet wurden aber bislang die Prüfungs- und Belehrungspflichten des Notars bei Abwicklung der Finanzierungen auf Käufer- wie auch Verkäuferseite. Der Beitrag beleuchtet diese Pflichten; er hinterfragt wichtige Klauseln sowie die Rolle des Notars bei der Kreditsicherung kritisch.